電梯毛病修理規范作業規程

    一、意圖

    規范電梯毛病修理工作，確保電梯的安全工作。

    二、適用范圍

    適用于物業管理處管理轄內的電梯毛病修理工作。

    三、責任

    1、電梯分包公司和電梯修理工負責電梯產生毛病時的緊迫修理工作。

    2、機電修理部主管負責電梯毛病修理的組織監控工作。

    四、程序關鍵

    1、電梯產生毛病后，電梯修理工應恰抵達現場（值班人員和電梯工10分鐘內；分包公司30分鐘內）。

    2、先查看毛病現象、分析產生毛病原因、分析毛病的方位。

    3、根據不同的毛病，進行相應的處理。

    4、一般常見機械毛病及處理措施。

    （1）機房：

    a、電機軸承毛?。弘姍C工作時發出反常響聲，如判斷是軸承毛病，應拆下電機檢查軸承，如有發卡、磨損過大，則須替換軸承；

    b、選層器毛?。阂话阌幸韵聨追N：

    --滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪方位；

    --選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所造成的，使用除污劑鏟除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤效果；

    --上、下滑桿不靈敏：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所造成的。應替換導向軸承、導軌加潤滑油、除掉主導輕軸銹污、加潤滑油。

    c、制作器毛?。褐苿娱l瓦與制動輪之章有磨擦現象。應調整制動閘瓦，替換制動閘瓦，除掉制動輪上的油污；

    d、限速器毛?。簥A繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、替換軸承。

    （2）井道與轎廂：

    a、轎廂門和自動門組織毛?。洪_關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時有碰聲、門隙過大等。應鏟除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿滾動處加油等；

    b、廳門毛病同上；

    c、開門刀毛病：工作時有碰聲、或突然停車。應調整開門刀方位（開門刀與廳門地坎空隙、開門刀與廳門持輪空隙）；

    d、導軌毛病：工作不平穩、顫栗、轟動等現象。應高速軌道尺度，用找道尺調正、用軌道銼修平接口；

    e、導靴毛?。汗ぷ鞑黄椒€、有磨鐵聲、振蕩等現象，導靴片磨損嚴峻、導靴座方位不對等，應替換導靴，調整導靴座方位；

    f、安全鉗毛?。汗ぷ鲿r有磨鐵聲，嚴峻時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應調整安全鉗空隙、安全聯動組織，加油潤滑，確保各活動部位靈敏。

    （3）底坑：

    a、補償鏈毛?。汗ぷ鲿r有碰鏈聲，因為補償鏈增長或縮短等原因所造成的。應調整補償鏈長度；

    b、安全鉗鋼絲繩張緊輪毛?。汗ぷ鬟M有磨鋼絲繩聲或有反常聲。應調整安全鉗鋼絲繩，替換軸承；

    c、緩沖器毛病：緩沖器生銹，不活動，液壓油量缺乏。應除掉鐵銹，彌補液壓油。

    5、電梯一般常見的電氣毛病及修理處理方法；

    （１）

    a、穩妥絲毛?。?br />
    b、

    --緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，掃除短路點、換上雙同穩妥絲、廳門轎門安全回路；

    --井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，掃除斷路點，換上雙同穩妥比、指示燈回路；

    --廳外指示有水或有線決裂斷路。應排干水，掃除短路點，替換穩妥絲，操控回路；

    --操控線圈被燒，操控元件內部斷路，應替換操控線圈和操控元件，掃除線路斷路點、換上雙同穩妥絲。

    觸摸器和斷路器毛病：觸摸器或繼電器不工作，因為觸摸器和繼電器線圈燒壞，操控線路或插件有斷開點，操控線路穩妥被燒壞等原因所造成的。應更抵達接角器或繼電器，掃除斷開點，替換穩妥絲。

    （1）與轎廂：

    a、上、下限及極限裝備毛?。捍嗣∝熑坞娞莶荒茏哕?，一般是是因為最初觸摸欠好或斷路等原因所造成的。應清潔觸摸點或替換、掃除斷點等；

    b、轎門、廳門聯鎖開關毛?。捍嗣〕霈F電梯只關門不走車，一般是因為聯鎖開關觸摸欠好或開關損壞、線路繼路等原因所造成的。應清潔觸摸點，替換開關線路斷點等；

    c、安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停：此毛病出現電梯不走車，一般是因為開關觸摸不良或損壞等原因所造成的。應清潔觸摸點，替換開關。