記者探訪老舊小區改造點位 多福小區和仁壽小區

　　改了“舊面子” 換了“新里子”

　　多福小區居民樓外墻粉刷一新。 (李浩 攝)

　　墻上的保溫層剛剛做好，等待刷涂料，地下管線已經準備挖，綠化和車位都在規劃中……6月12日上午，記者來到沈河區多福小區和大東區仁壽小區的老舊小區改造現場，施工正在有序進行中。

　　今年，沈陽市共有63個老舊小區被列入改造計劃，目前都已進場施工，預計9月末全部竣工。改造范圍除了居民關注的頂樓防水、外墻保溫等基礎設施工程外，車輛亂停亂放、園區綠化美化，尤其是上下排水管線等改善生活環境的工程也被納入其中，可以說此次改造既要改“面子”，也要改“里子”。

　　二次改造 讓小區環境更整潔

　　多福小區2009年曾進行過一次改造，小區環境雖然變好了，房價也漲了，但因樓齡太長，地下管線已經腐爛不堪，返水問題一直困擾著小區居民。

　　多福小區業主委員會主任劉德山告訴記者，院里一是排水比較困難，下水管網年久失修，每逢連雨天，院里到處都是返的水，根本沒法走人;二是樓頂防水遭到破壞，漏水嚴重;因為樓齡太長，房檐子經常掉一些水泥塊子，給小區居民帶來安全隱患。“小區居民一直盼著改造的這一天，大家為此特別開心。”

　　今年，這個小區又被列入改造范圍。記者在現場看到，小區正在進行外墻粉刷工程，本月底開始鋪設地下管道。

　　負責該小區改造的三標段現場經理李小龍表示，此次改造項目很多，包括屋面防水、外墻粉飾、單元門及樓道窗、健身器材等23項。

　　多福社區黨委書記孟曉丹告訴記者，“此次改造，我們還要對景觀、綠地進行提升，包括居民比較關心的休閑廣場、休息長廊，包括更新一些健身器材，還有車位的規劃，保障園區環境安全整潔和有序。”

　　居民參與

　　給小區改造提建議

　　大東區仁壽小區共有9棟樓、600多戶居民，樓齡超過30年。今年被納入中央補助老舊小區名單，5月份完成了地下管線的鋪設。記者在現場看到，施工單位正在做外墻保溫和屋頂防水，同時對小區平臺上的地磚進行更換。仁壽小區居民張大爺告訴記者，之前周圍的幾個小區都改造了，居民們都非常羨慕，日夜盼著自己的小區能得到改造。

　　大東區老舊小區改造工程一期一標技術總負責人郭亮表示，“做完保溫之后，可以保證冬季居民家中溫度提升3℃左右。這幾棟樓防水多年失修，這次是全部拆除，重新上防水，而且是雙層的，這樣可保障防水使用年限延長至少10年的時間。”

　　大東區河沿社區黨委書記牟穎告訴記者，在整個老舊小區改造過程中，居民的參與度很高，隨時發現問題都會與社區網格員溝通，社區再將這些問題及時與施工單位溝通，盡快解決。牟穎表示，小區基建工程結束后，會給每個單元安裝可視對講門，小區出入口進行大門重新封閉，然后安裝監控，路燈更換等。“改造完畢后，之前破舊的小區一定會舊貌換新顏。”(來源： 沈陽日報 記者 張曉寧)