丹灶新城將打造南海“西客廳” 廣佛里智慧慢城規(guī)劃范圍公布

丹灶新城啟動規(guī)劃建設(shè)，將打造南海“西客廳”;廣佛里智慧慢城特色小鎮(zhèn)規(guī)劃范圍公布，將引入不少于一家世界500強(qiáng)企業(yè)……

近日，南海區(qū)政府網(wǎng)及佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布了數(shù)個(gè)規(guī)劃公示，丹灶、里水多片區(qū)域?qū)⒋笞儤樱瑏砜纯从心慵覇?

丹灶

大金智地片區(qū)

根據(jù)《佛山市南海區(qū)NH-H-63-01編制單元(丹灶鎮(zhèn)大金智地片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃》成果的批前公示，該片區(qū)將依托優(yōu)勢區(qū)位及自然資源，啟動丹灶新城的規(guī)劃建設(shè)，依托桂丹路以南翰林湖打造丹灶城市新中軸，打造南海“西客廳”的全新面貌。

規(guī)劃范圍

地處丹灶中心城區(qū)與金沙城區(qū)之間

文件指出，本次規(guī)劃區(qū)位于南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)中部，南沙涌西側(cè)，丹灶未來新城區(qū)域內(nèi)，片區(qū)西側(cè)距離丹灶鎮(zhèn)中心城區(qū)約3公里，東部距離丹灶鎮(zhèn)金沙城區(qū)中心區(qū)域不到1公里。

規(guī)劃范圍北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙涌，西至翰林湖，規(guī)劃面積為282.54公頃。主要涉及勞邊社區(qū)、沙滘社區(qū)、下沙滘社區(qū)和建設(shè)社區(qū)。

規(guī)劃文件指出，目前南海智慧安防產(chǎn)業(yè)園的核心園區(qū)落戶大金智地片區(qū)，打造成為粵港澳大灣區(qū)乃至全國安防產(chǎn)品制造示范基地。

區(qū)域位置示意圖

目前規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要道路為桂丹路、丹建路和建沙路。從區(qū)域位置圖來看，丹灶大金智地片區(qū)位于南海西翼重要位置，驅(qū)車前往佛山機(jī)場約15分鐘，前往廣州白云機(jī)場約45分鐘，珠三角新干線機(jī)場(規(guī)劃)約40分鐘，前往佛山西站約15分鐘，前往三水南站約15分鐘。

如何打造

打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)

規(guī)劃區(qū)將打造成高端產(chǎn)業(yè)聚集、服務(wù)功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)。主導(dǎo)功能以智能安防產(chǎn)業(yè)功能為主，以居住用地和配套功能為輔。規(guī)劃總?cè)丝诩s2.28萬人。

形成“兩心四區(qū)、三軸兩帶、景觀滲透”空間

兩心：綜合服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心;

四區(qū)：新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)、城市綜合功能區(qū)、綠色宜居社區(qū);

三軸：建沙路產(chǎn)業(yè)服務(wù)軸、桂丹路和丹金大道城市公共服務(wù)軸;

兩帶：南沙涌濱河生態(tài)景觀帶、翰林湖中央公園休閑帶;

景觀滲透：打造四條主要景觀滲透廊道。

形成“一橫”快速路及“兩縱三橫”的主干道網(wǎng)絡(luò)

規(guī)劃將在現(xiàn)狀區(qū)域交通骨架的基礎(chǔ)上，梳理內(nèi)部交通，形成內(nèi)通外暢的道路系統(tǒng)。骨架路網(wǎng)形成“一橫”的快速路以及“兩縱三橫”的主干道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

快速路系統(tǒng)：“一橫”指桂丹路;

干道網(wǎng)絡(luò)：“兩縱三橫”指縱向的建沙路、公園東路以及橫向的云峰路、金智一路以及丹金大道。

新增

5宗宅地+11宗商服地+1所初中

規(guī)劃區(qū)的總用地為282.54公頃，從用地規(guī)劃圖看，片區(qū)將新增5宗住宅用地、11宗商業(yè)用地、1所初中用地和1所幼兒園。

里水

多個(gè)片區(qū)迎來發(fā)展機(jī)遇

01

廣佛里智慧慢城

廣佛里智慧慢城特色小鎮(zhèn)已被納入佛山市首批市級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，昨日，國土部門發(fā)布了《廣佛里智慧慢城特色小鎮(zhèn)啟動區(qū)地塊規(guī)劃條件論證批后公布》，該特色小鎮(zhèn)的開發(fā)對推動里水經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展將具有重要積極意義。

(該圖僅為示意圖，只顯示設(shè)計(jì)論證內(nèi)容，不涉及論證的內(nèi)容不顯示，方案以最后審批為準(zhǔn)。)

規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍位于南海區(qū)里水鎮(zhèn)北部，桂和路東側(cè)，幸福大道從范圍中部穿過，面積約為37.82公頃。

為保證地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件論證科學(xué)合理，并與周邊地塊相協(xié)調(diào)，規(guī)劃結(jié)合路網(wǎng)與現(xiàn)狀地形，將啟動區(qū)范圍進(jìn)行適當(dāng)拓展，形成規(guī)劃協(xié)調(diào)范圍，面積約為106.17公頃。

發(fā)展目標(biāo)

引入不少于一家世界500強(qiáng)企業(yè)

根據(jù)相關(guān)文件要求，廣佛里智慧慢城的發(fā)展需要達(dá)到的目標(biāo)包括：

引入不少于一家世界500強(qiáng)企業(yè)和一家三甲醫(yī)院，以及多家知名生物制藥、醫(yī)養(yǎng)類服務(wù)、智慧科技等企業(yè);

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)60億元，稅收收入達(dá)6億元;

培育10家以上的高新技術(shù)企業(yè)，并建成公共服務(wù)平臺投入使用;

推進(jìn)10個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，完成投資52億元等。

現(xiàn)狀情況：

規(guī)劃范圍內(nèi)尚未開發(fā)建設(shè)，為農(nóng)林用地，范圍外周邊也以農(nóng)林用地為主，西側(cè)為豬仔貍崗、文頭嶺，北側(cè)為中信山語湖小區(qū)，景觀環(huán)境較好;東西向主干路幸福大道從規(guī)劃范圍中部經(jīng)過，向東闖過文頭嶺接桂和路段尚未建成通車。

02

新聯(lián)片區(qū)

根據(jù)《南海區(qū)NH-C-04-04、NH-C-04-05編制單元(里水鎮(zhèn)新聯(lián)片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布》，擬依托里水河的景觀資源，將規(guī)劃片區(qū)建設(shè)成為里水鎮(zhèn)中心城區(qū)配套的環(huán)境優(yōu)美的商住服務(wù)區(qū)，成為中心城區(qū)的重要組成部分。

規(guī)劃區(qū)將發(fā)展成為南海東部北片區(qū)與千燈湖軸線融合發(fā)展的城市功能片區(qū)，未來以居住和服務(wù)功能為主。

規(guī)劃范圍

位于廣佛交界的南海區(qū)里水鎮(zhèn)東南部，與里水城區(qū)相鄰，位于佛山一環(huán)東線與里廣路交匯處，里廣河的兩河交匯處，為新聯(lián)社區(qū)的村莊居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、公園綠地、教育用地等用地范圍，東至佛山一環(huán)東線，西至里水河，南臨潭村，北至里廣路，規(guī)劃總面積88.46公頃。

人口規(guī)模片區(qū)目前總?cè)丝诩s為0.49萬人，規(guī)劃新增人口0.31萬人，即本次規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模為0.8萬人。

打造“三軸一帶多片區(qū)”

三軸：

佛山一環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸：位于佛山一環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸上;

鹽南線商務(wù)發(fā)展軸：位于里水鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展主軸線旁

千燈湖生態(tài)軸線：位于里水鎮(zhèn)中心地段，千燈湖生態(tài)發(fā)展軸的北部延伸段。

一帶：為里水河景觀帶;

多片區(qū)：里水鎮(zhèn)舊城中心區(qū)、里水鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展新片區(qū)

03

金峰洲片區(qū)

根據(jù)《南海區(qū)NH-BC-05-03、NH-BC-05-04、NH-BC-05-05編制單元(里水鎮(zhèn)金峰洲片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布》，該片區(qū)定位為產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，廣佛商務(wù)休閑灣區(qū)，生態(tài)宜居新城，將完善廣佛同城交通網(wǎng)絡(luò)、提升公共配套品質(zhì)，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級，打造宜居宜業(yè)生態(tài)新城。

規(guī)劃范圍

項(xiàng)目位于佛山市東北部、南海區(qū)里水鎮(zhèn)的金峰新城，地處廣佛都市圈核心圈層，是廣佛同城化五個(gè)重點(diǎn)片區(qū)之一。

規(guī)劃編制的具體范圍為東北臨珠江與廣州白云區(qū)金沙洲片區(qū)相望，南連潯峰崗接壤大瀝鎮(zhèn)海北片區(qū)，西至水口水道。規(guī)劃用地面積約771.5公頃。

人口規(guī)模

規(guī)劃片區(qū)的規(guī)劃常住人口約10.10萬人，就業(yè)人口約6.87萬人。目前常住人口月7.8萬人。規(guī)劃新增二類居住用地34.3公頃。

來源：南海區(qū)人民政府網(wǎng)、佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局