房地產(chǎn)行業(yè)回暖才利于工程機(jī)械發(fā)展

    金融危機(jī)還沒有徹底走遠(yuǎn)，2009年工程機(jī)械的幾個(gè)主要市場(chǎng)都有了不同程度的復(fù)蘇。但就在行業(yè)艱難起步的時(shí)候，對(duì)其影響巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻依舊疲軟。今年3月份，房地產(chǎn)交易迎來小高峰。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是房地產(chǎn)行業(yè)啟動(dòng)的信號(hào)，將對(duì)工程機(jī)械的發(fā)展產(chǎn)生重大利好。當(dāng)時(shí)，筆者對(duì)此持保留態(tài)度，曾撰文《房地產(chǎn)行業(yè)小高峰不會(huì)拉動(dòng)工程機(jī)械需求》一篇。事實(shí)證明，當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)小高峰并未形成氣候，也沒有能夠強(qiáng)力拉動(dòng)工程機(jī)械行業(yè)的增長(zhǎng)。
　　然而事情的發(fā)展往往出人意料。時(shí)間又過去3個(gè)月。在這3個(gè)月里，各地房屋成交量大幅攀升，銷售情況甚至超出開發(fā)商預(yù)期；加上地方政府相繼推出的一系列優(yōu)惠政策，開發(fā)商的資金壓力得到較大改善。除了保利、龍湖、萬科等大型房地產(chǎn)開發(fā)商開始了新一輪的“圈地運(yùn)動(dòng)”以外，許多地方上的房地產(chǎn)商也加入進(jìn)來。如果這股火爆之勢(shì)能夠繼續(xù)延續(xù)下去，在現(xiàn)房被消化掉一定比例后，新房建設(shè)也將進(jìn)入正軌。到那時(shí)，將真正可能拉動(dòng)工程機(jī)械行業(yè)的增長(zhǎng)。特別是起重機(jī)、混凝土機(jī)械和土石方機(jī)械等以房地產(chǎn)為傳統(tǒng)主力市場(chǎng)的行業(yè)，將受益匪淺。
　　但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷加溫，其泡沫也很快產(chǎn)生。據(jù)了解，目前個(gè)別地方的房?jī)r(jià)正呈現(xiàn)著不太健康的波動(dòng)狀況。據(jù)一些購樓者反映，北京某地區(qū)一套房屋的價(jià)格在半天時(shí)間內(nèi)便波動(dòng)了15萬元，這對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正啟動(dòng)非常不利。由于貸款買房的消費(fèi)者比例極高，房地產(chǎn)逐步回暖仍需建立在一種信任基礎(chǔ)上。如果房市價(jià)格不能理性回歸，只是猛然激增再猛然激降，將極大挫傷人們對(duì)其剛剛拾起的信心，這也將對(duì)以房地產(chǎn)業(yè)作為傳統(tǒng)市場(chǎng)的工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生消極影響。