服務類

名 稱：保山北站（小永站）物流園區場地出租項目

租賃范圍：保山市隆陽區板橋鎮小永村。

租賃內容：保山市隆陽區板橋鎮保山北站小永貨運站旁占地26.866畝場地及場地內620.00平方米鋼結構建筑物進行整體出租。用地性質為：集體用地；土地用途為：商業。

租賃期限：一個周期（10年）起租。

租賃相關要求：（1）租金支付方式及要求：按年支付，租金為中標承租方的報價金額。每年租金到期前1個月內，承租方向出租方支付下一年度的租金，且每三年租金增加3%；每一周期到期后，下一周期的租金，根據市場情況，雙方協商確定。

（2）承租方不得擅自轉租，如若發現，出租人有權終止合同，回收租賃的資產，因此而造成的損失，由承租人承擔；

（3）承租方不得擅自拆改、損壞房屋主體結構；

（4）承租方須按規定時間繳納租金、水費、電費等相關費用；

（5）承租方不得利用承租的資產進行違法違規活動；不得從事娛樂業（KTV、酒吧、慢搖吧）、化工等涉及污染、噪音和易燃易爆物品的商業活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。

（6）經出租方、規劃部門同意，承租人可以在租賃場地內新建房屋，但是必須按照法律規定辦理建設手續。租賃期滿后，由承租人在租賃場地內新建的建筑物歸出租人所有，承租人如不續租，由出租方委托國資委認可的專業資產評估機構對承租方自建部分資產價值評估出具體價值后，由出租方對承租方做出與評估價對等的價值補償，資產評估費用由出租方承擔。

（7）承租方經出租方同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租方未經出租方同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租方可以要求承租方恢復原狀或者賠償損失。

（8）其他未盡事宜由招標人與承租人在合同中約定。