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下載手機(jī)APP 北京青年報記者從北京市住建委獲悉，市住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)改委、市財政局出臺《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》。
危舊樓一直是北京老舊小區(qū)治理的一個難題。2018年，市人民政府辦公廳印發(fā)實施了《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2018-2020年)》，明確各區(qū)政府對簡易住宅樓和沒有加固價值的危險房屋，可通過解危排險、拆除重建等方式進(jìn)行整治。為推動此項工作深入開展，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)改委、市財政局發(fā)布《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》。政策明確了哪些房子可以納入改造范圍，具體為：經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認(rèn)定，建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，以不成套公有住房為主的簡易住宅樓，和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴(yán)重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊樓房。
改建項目在確定實施主體、居民改建意愿摸底調(diào)查、改建設(shè)計方案和實施方案擬定、改建協(xié)議內(nèi)容等工作中都要充分征求居民意見。其中，改建意向摸底、改建設(shè)計，以及實施方案征詢需經(jīng)不低于總戶數(shù)2/3的居民同意，改建協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)不低于90%的居民同意，項目方可推進(jìn)。
改建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會機(jī)構(gòu)等多主體籌集，可通過政府專項資金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)單位出資、居民出資、公有住房出售歸集資金、經(jīng)營性配套設(shè)施出租出售等多種方式解決。
對承租公房的居民，有獲取改造后房屋產(chǎn)權(quán)意愿的，應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋改造的部分成本。其中，原面積部分，負(fù)擔(dān)成本不高于綜合改建成本中除政府和產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)助之外的不足部分;改建后新增面積部分，按照不低于綜合改建成本負(fù)擔(dān)，也可按照同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格70%左右負(fù)擔(dān)。
同時，政策給危舊樓房改造的居民提供多個選擇。實施危舊樓房改建，居民可自愿選擇原址回遷或外遷。
居民自愿選擇外遷的，可參照本市直管公房申請式退租政策執(zhí)行，符合條件的，可以購買共有產(chǎn)權(quán)住房或者承租公租房。對長期居住在項目范圍自建房內(nèi)，有本市戶籍，本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房的居民，可優(yōu)先配租公租房或購買共有產(chǎn)權(quán)房解決家庭住房困難。
據(jù)悉，該意見將于7月1日起正式實施。(來源：北京青年報記者劉洋)
