總面積4339.95畝！鄭州二七區多地塊規劃出爐

近日，鄭州市自然資源和規劃局公布多項中心城區控制性規劃，涉及二七區共計289.33公頃(合4339.95畝)的規劃范圍。

鄭州市二七區航海西路南、丹水大道西片區控制性詳細規劃批后公告

規劃范圍位于鄭州市中心城區西南部，位于航海西路南、丹水大道西，為丹水大道、長江路、南四環、尖崗路、安亭路、航海西路、櫻桃路、晨雨路、金沙江路、晨霞路圍合的區域，規劃范圍用地面積為276.70公頃(4150.5畝)。 用地性質為：(R2)二類居住用地,(A2)文化設施用地,(A33)中小學用地,(A4)體育用地,(A6)社會福利設施用地,(B1)商業用地,(S1)城市道路用地,(S41)公共交通場站用地,(S42)社會停車場用地,(U12)供電用地,(U31)消防用地,(G1)公園綠地,(G2)防護綠地

根據土地使用規劃圖，片區內規劃涵蓋16塊居住用地、7塊中小學用地、3塊商業用地以及部分公共交通場站、消防用地、社會福利用地、公園綠地和社會停車場等。其中二類居住用地的總用地面積為872685平方米，約為1309畝，可容納人口65995人，容積率普遍大于1.1，小于2.5或3.0。其中的3塊商業用地，面積為131173平方米，約196.75畝。容積率均小于4.0。 規劃范圍內公共服務設施配套按《鄭州市城鄉規劃管理技術規定(試行)》要求配建。主要為小學、幼兒園、社區衛生服務站、文化活動站、托老所等居住小區服務設施。

鄭州市第04-210-K01街坊控制性詳細規劃批后公告

規劃范圍位于鄭州市中心城區南部，行政區劃隸屬于二七區，由京廣南路、南三環、南溪路、沅江路四條城市道路所圍合，規劃范圍面積為13.34公頃(200.1畝)，其中委托規劃地塊面積為7.63公頃(114.45畝)。

從用地現狀圖和規劃圖可以看出，該區域是將原有教育科研用地和其他交通設施用地變更為二類居住用地及商業用地。

其中，二類居住用地面積35512平方米(53.26畝)，容積率大于1.1小于3.2;商業用地面積9642平方米(14.46畝)。地塊范圍內設置的公共服務設施主要有社區體育活動場地、居家養老服務設施、社區綜合服務用房、物業管理、社區便民店、變電室、公共廁所、熱交換站、通信綜合接入機房、垃圾收集點、垃圾轉運接駁點、二次供水加壓泵站、機動車停車場(庫)、非機動車存車處、母嬰室、開閉所。

鄭州市第16-012-K07街坊控制性詳細規劃批后公告

規劃范圍位于鄭州市中心城區西南部，行政區劃隸屬于鄭州市二七區。由櫻桃路、盆劉路、桃李路、杏林路等城市道路所圍合的區域，規劃總用地面積5.0公頃(75畝)。規劃為醫療衛生用地。

地塊范圍內設置的公共服務設施主要有熱交換站、變電室、醫療垃圾收集點、垃圾收集點、母嬰室、機動車存車處、非機動車存車處、雨污水提升泵房。