中央經(jīng)濟(jì)會議未提樓市 調(diào)控“去行政化”趨勢顯現(xiàn)

中央經(jīng)濟(jì)工作會議11日在北京閉幕，“樓市調(diào)控”連續(xù)第二年“缺席”中國未來一年的經(jīng)濟(jì)定調(diào)會。無論是去年的樓市高燒還是今年的驟然降溫，中國樓市調(diào)控“去行政化”趨勢顯現(xiàn)。

“限購”大面積松動、“限貸”大幅度放寬、“限價”逐漸消失，此前加諸樓市的重重枷鎖，正逐一松綁。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年“限”字頭的行政性手段逐步淡出樓市，意味著官方為財稅、土地等房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的建立做好準(zhǔn)備。

今年4月開始，在樓市轉(zhuǎn)冷的背景下，中國各地掀起多輪取消或松動“限購”潮。目前，限購已幾乎在全國范圍內(nèi)退出，只有北京、上海、廣州、深圳四個城市依然“限購”。在此前多輪調(diào)控中收緊的各項政策，也出現(xiàn)不同程度的放松。隨后，在百城房價連續(xù)5個月下跌之時，中國官方在9月最后一天出手松綁樓市“限貸”，大幅降低二套房的貸款門檻，改善性購房需求得以釋放。11月下旬，央行再次出手降息，此前壓抑的剛需也加速入市。

附A股市場房地產(chǎn)部分股票名單：萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、中華企業(yè)、陸家嘴、界龍實業(yè)、外高橋、中關(guān)村、棲霞建設(shè)、萬通地產(chǎn)、中體產(chǎn)業(yè)、蘇寧環(huán)球。